Manutenção de Portão para Condomínio

Manutenção de Portão para Condomínio 

Podemos dizer que o portão do condomínio é um dos equipamentos que mais trabalha todos os dias!
Em alguns empreendimentos, ele pode ser aberto e fechado mais de mil vezes ao dia. Além de ser algo que está em constante uso, ele estar em bom estado é crucial para a segurança do condomínio como um todo.

Por isso, tantos síndicos se vêm com um grande problema, quando o portão começa a dar sinais de problemas mensalmente. É desgastante ser questionado, a cada falha, e tendo que explicar para muitos moradores, o problema da vez.

O equipamento surgiu para dar rapidez e autonomia à entrada e saída dos moradores do condomínio.
Seja através de um controle, sensor no carro ou dispositivo de senha ou biometria, é possível acionar o portão da garagem para que o mesmo se abra, permitindo a passagem do veículo, e se fechando em seguida, sem que ninguém precise sair do seu carro, ou do seu posto de trabalho.

Qual o mais adequado

O mais importante é que o motor seja compatível com portão e a frequência de uso.
Os especialistas citaram como o maior causador de problemas para o uso do equipamento é o subdimensionamento do motor – que muitas vezes pode ter sido entregue de maneira errada pela construtora.

Compatibilidade

É importante que o motor apresente potência de acordo com o peso do portão, e que seu número de ciclos (de abertura e fechamento, por hora) também esteja compatível com as necessidades do condomínio.

Ou seja, um empreendimento que tenha um horário de entrada e saída extremamente corrido, não pode considerar apenas 15 ciclos por hora. Ele pode funcionar por um período, mas isso irá gerar desgaste das peças e menor tempo de uso do motor.

Sistemas ágeis

Para o condomínio que deseja mais segurança e agilidade de abertura e fechamento do portão, isso também deve ser levado em conta no momento de se adquirir um novo equipamento, já que a velocidade dos ciclos do portão depende do tipo de motor e da estrutura do portão.

No mercado, hoje existem modelos super-rápidos de portões automáticos - mais recomendados para os tipos deslizantes e basculantes.

Acesso

Atualmente há diversas formas de se acionar a abertura da garagem, a maioria por rádio-frequência – seja o próprio morador ou um controlador de acesso remoto. Há também selos ou tags, como os usados para pagar pedágios em rodovias. Dispositivos de acesso via biometria têm sido cada vez mais comuns também.

O mais seguro é o aceso via biometria, ou combinar o acionamento por rádio frequencia linear (controle remoto), combinado com a digitação de uma senha em uma botoeira na entrada da garagem.

Dessa forma, ao abrir o vidro, o controlador de acesso consegue ver se é o morador quem está abrindo o portão, e assim fica mais fácil acionar um código de pânico, caso haja alguém escondido dentro do carro, por exemplo.

Esses sistemas também permitem que haja maior controle de horários, saber quem entrou ou saiu em um determinado horário, além de liberar a entrada e/ou saída de prestadores de serviços em horários previamente combinados